À LOUER - BUREAUX IDÉALEMENT PLACÉS EN CENTRE VILLE DE POITIERS - 340m²

Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville de Poitiers, offrant une excellente visibilité et attirant un fort passage piétonnier. Situé dans un environnement professionnel et convivial, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale, que ce soit à pied, en voiture ou en transports en commun.
Le bâtiment dispose d'un grand linéaire vitré, offrant une visibilité exceptionnelle sur une rue très fréquentée, ce qui est idéal pour attirer l'attention des passants. Les places de parking disponibles tout le long de la rue dans les deux sens facilitent le stationnement pour vos clients et employés, rendant l'accès au bâtiment encore plus pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de 160 m² climatisée, comprenant une grande salle d'accueil lumineuse, plusieurs bureaux spacieux et fonctionnels, une grande salle de détente avec kitchenette équipée et deux WC. Cet espace est idéal pour offrir un environnement de travail confortable et accueillant à vos employés et clients.
Au sous-sol (R-1), une surface de 180 m² aménageable selon vos besoins est disponible, accessible par un escalier de grande taille. Cet espace supplémentaire peut être utilisé pour des aménagements personnalisés ou des besoins de stockage.
Loyer annuel HT HC : 38 400 €
Dépôt de garantie : Un trimestre
Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.