BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, DEUX LOTS DE BUREAUX LOUES DE 90 ET 139M² AU FUTUROSCOPE - GRAND POITIERS

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose une belle opportunité d'investissement.
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Situé à Chasseneuil-du-Poitou, au cœur du territoire du Futuroscope et face à l'autoroute A10, cet ensemble de bureaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un taux d'occupation supérieur à 90%, garantissant un investissement sécurisé et rentable.
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Ces bureaux sont situés au 2ᵉ étage d'un immeuble emblématique de la technopole, composé de deux ailes symétriques : un hôtel trois étoiles avec restaurant et bar d'un côté, et 3 100 m² de bureaux de l'autre. L'immeuble est classé ERT/ERP, équipé de deux ascenseurs, d'archives, de la fibre optique et d'un vaste parking.
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Les bureaux, d'une superficie totale de 229 m² (90 m² + 139 m²), sont fonctionnels et en bon état avec faux plafonds, climatisation réversible et cloisons modulables, offrant un cadre de travail optimal.
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Loyers perçus : 25 099 € HT/an + taxe foncière à la charge des locataires. Prix de vente : 265 000 €, rentabilité 9% AEM.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.