SPECIAL INVESTISSEUR : IMMEUBLE TERTIAIRE POITIERS - LOCATAIRES DE QUALITE

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose cet immeuble tertiaire loué.

A vendre immeuble de bureau situé sur Poitiers Ouest; secteur dynamique de la demi-lune/zone d'activité de la république, de 1021m2. Ce secteur Poitiers Ouest concentre la majorité des entreprises de l'agglomération et est accolé à une zone commerciale qui apporte tous les services nécessaires pour bénéficier de bonnes conditions de travail.

Cet immeuble est très facile d'accès puisqu'il bénéficie d'un accès quasi direct depuis la rocade ouest. Le stationnement y est aisé pour les locataires grâce à un parking privatif de 40 places. parking clôt.

Ce bâtiment, composé de 2 niveaux, est en très bon état : l'ensemble des fenêtres ont été changées il y a 10 ans par des produits de qualité. La toiture goudron est en bon état.

Les bureaux ont été rénovés en 2020 et début 2024 par le locataire. Preuve de sa volonté de rester.

Ce produit compte 2 locataires : une structure, aux financements publics, et une profession libérale.

Prix de vente 1 456 000 € FAI

Ce produit assure une rentabilité de 7,7% actes en mains !

Enfin les loyers actuels sont inférieurs au marché et permettent donc une valorisation de cette rentabilité à terme


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr