A LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX COMMERCIAUX - ZONE COMMERCIALE CHÂTELLERAULT NORD

A LOUER local commercial / bureaux idéalement situé au cœur de la dynamique zone commerciale d'Argenson, à Châtellerault Nord, ce local de 160 m² réparti sur deux niveaux représente une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité ! La zone nord est un véritable pôle d'attractivité, regroupant de grandes enseignes renommées telles que ALDI, Maxi Zoo, Zeeman, et Optical Center,... ainsi que diverses options de restauration. La fréquentation importante et la forte visibilité des commerces font de cet emplacement un choix de premier ordre pour capter une large clientèle.
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Description du Local :
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Surface totale : 160 m²
Rez-de-chaussée : 115 m², espace facilement aménageable pour un accueil client, un showroom, ou une zone de vente.
Étage (R+1) : 45 m², idéal pour des bureaux ou un espace de stockage supplémentaire.
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Atouts :
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Polyvalence : Convient parfaitement à diverses activités commerciales (retail, showroom, cabinet) ou pour des bureaux commerciaux.
Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l'accès pour les clients et les employés.
Parkings : Grands parkings communs en façade, offrant un stationnement aisé pour votre clientèle et votre équipe.
Visibilité et Affluence : Local en plein cœur d'une zone animée avec une excellente visibilité, assurant un flux de clients important tout au long de la journée.
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Loyer : 16 500€/an HT HC
Disponibilité : 31 AVRIL 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr