EXCELLENTE OPPORTUNITÉ - LOCAL COMMERCIAL SUR AXE STRATÉGIQUE DE L'AGGLOMÉRATION

Réf. : 86.1712

Idéalement situé au bord d'un axe très passant, ce local commercial indépendant de 255 m² est une opportunité rare à saisir. Bénéficiant d'une localisation stratégique, il relie le secteur de la gare SNCF de Poitiers (centre-ville) à la zone commerciale très prisée de Beaulieu, offrant ainsi une visibilité et un flux constant de clients potentiels.
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Caractéristiques du local :
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Surface totale : 255 m² répartie sur un bâtiment solo, indépendant, offrant une liberté totale pour l'aménagement de vos espaces.
Parkings privatifs : plusieurs emplacements de stationnement directement accessibles pour vos clients, un atout majeur dans ce secteur.
Terrasse extérieure : idéale pour une activité de restauration, un espace détente ou pour étendre votre surface commerciale.
Type d'activité : ce local peut accueillir tous types d'activités commerciales, y compris la restauration, grâce à une configuration polyvalente.
Visibilité optimale : emplacement le long d'une route à fort trafic reliant le centre-ville à une importante zone commerciale, assurant une exposition exceptionnelle.
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Avantages et points forts :
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Bâtiment indépendant : pas de copropriété, vous profitez d'une tranquillité totale pour l'exploitation de votre commerce.
Accès direct et facilité d'accès : situé sur un axe fréquenté et accessible facilement en voiture, à pied ou via les transports en commun.
Exposition et passage élevé : ce local bénéficie d'un flux important de voitures et de piétons tout au long de la journée.
Environnement commercial dynamique : proximité avec des commerces de proximité, des zones résidentielles et une clientèle régulière venant du centre-ville et de la zone commerciale.
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Potentiel commercial :
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Que vous souhaitiez y installer un restaurant, un commerce de détail, une activité de service ou même un bureau, ce local répond à tous vos besoins grâce à son espace généreux, ses équipements et sa situation idéale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr