LOCAL COMMERCIAL - 470m² A LOUER - ZONE COMMERCIALE DU GRAND LARGE - POITIERS EST
Réf. : 86.1909
Arthur Loyd Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise sur les secteurs de Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous propose à la location ce local commercial de 470 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, face à l'un des hypermarchés E.Leclerc les plus performants de la région.
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Un positionnement stratégique au cur de l'agglomération :
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Implanté sur un axe routier très fréquenté, assurant une excellente visibilité tout au long de la journée
Situé dans la zone commerciale du Grand Large, reconnue pour sa diversité d'activités commerciales et tertiaires
Quartier dynamique, en pleine croissance et bénéficiant d'un fort flux de clientèle
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Description du bien :
Surface disponible : 470 m²
Accès clients en façade, avec belle visibilité
Accès secondaire à l'arrière, pratique pour les livraisons ou l'accès personnel
Le local est intégré à un ensemble immobilier entièrement réhabilité, avec une rénovation de qualité, offrant un cadre moderne et valorisant
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Points techniques & usage :
Tous types d'activités autorisés : commerce, restauration, services, professions libérales, etc.
Très bonne accessibilité avec parking mutualisé sur place ou à proximité immédiate
Environnement commercial déjà attractif, renforcé par la présence d'enseignes nationales et locales de renom
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Les plus de cette opportunité :
Emplacement N°1 avec fort potentiel de développement
Face à un hypermarché générant un trafic quotidien massif
Un cadre neuf et valorisant, idéal pour implanter ou développer votre marque
Offre rare sur ce secteur stratégique de Poitiers Est
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
