A VENDRE IMMEUBLE COMMERCIAL RUE N°1 NIORT CENTRE

Réf. : 10467

A vendre immeuble en rue piétonne n°1 sur Niort centre.

Immeuble spécial investisseur : à vendre immeuble loué situé dans la rue commerçante n°1 de Niort hyper centre. Véritable emplacement n°1 : rue piétonne, très gros flux piéton, proximité immédiate du parking public "de la Brèche".

Immeuble en bon état : belle façade, toiture en tuile, accès PMR. Pas de copropriété.

L'ensemble de l'immeuble est loué par un bail commercial. Loyer annuel de 14 252 € HT "déplafonnable". Prix de vente 270 000 € FAI; soit seulement 924€/m2.
Loyer marché 30 000 € la rentabilité à terme : 10%AEM !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr