IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT POITIERS - 1100 m2

Poitiers, A vendre immeuble de rapport situé dans la zone du CHU.
Secteur Poitiers Est : face au CHU, plus gros employeur de la ville et à 100M de la N147. Zone commerciale et tertiaire dynamique accueillant de belles enseignes : Mc Donald, Carrefour contact, Fiducial, Ace Hôtel, et bientôt Marie Blachère.
Immeuble de 2003 en excellent état; conception traditionnelle d'immeuble tertiaire : sur 2 niveaux, façade et poteaux-poutres bétons, fenêtres sur toutes les longueurs de façade d'une, il dispose d'un ascenseur et de la climatisation. La surface de l'immeuble est de 1057 m², construit sur un terrain de 4100 m². Il bénéficie en outre d'un grand parking extérieurs clôt de 68 places.
Le bien est loué en bail commercial 6/9 pour un loyer de 119 348€ annuel; soit seulement 108€/m2/an.

Rentabilité en 2025 7,5% actes en mains

Le prix de vente est de 1 560 000€ HT FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr