Locaux d'activités et entrepôt à vendre
Mener à bien son projet d’implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. La Nouvelle-Aquitaine regorge de locaux industriels et d’entrepôts en vente.
Quel type d'activité peut-on exercer grâce à un entrepôt ou à un local d’activités à vendre ?
La notion de local d’activités ou de local industriel est ancrée dans la loi française par le biais de l’article 1499 du Code Général des Impôts. Ce dernier affirme qu’un local industriel regroupe “les usines et les ateliers destinés à fabriquer, réparer, extraire ou transformer des produits”.
Cela signifie donc qu’un local commercial ne peut pas faire office de local industriel et vice-versa. L’activité exercée dans un local d’activités en vente est principalement industrielle. En voici quelques exemples :
- Transformation de produits ;
- Conception de vêtements ;
- Gestion des déchets ;
- Création de cosmétique ;
- Extraction de minéraux ;
- Production de meubles ;
- Travail du bois.
Plus clairement, tout travail industriel nécessitant des machines, ou non, et visant à créer, transformer ou réparer des produits nécessitera un local d’activités.
Quelle est la différence entre un local d’activités et un entrepôt en vente ?
Comme évoqué plus haut, le local industriel vise à transformer des matières premières en un matériau fini. Un entrepôt ou un bâtiment logistique est un lieu principalement destiné au stock des marchandises. Il peut également faire office de plateformes logistiques dans la mesure où il s’agit d’un lieu d’import et d’export de marchandises qui transiteront avant ou après transformation. Les entrepôts à vendre dans le Poitiers sont généralement des espaces de très grandes tailles pouvant souvent recouvrir une surface de 10.000m² contrairement à un local d’activités.
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