A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE DE 8 819 m2 - CENTRE VILLE - CHANVERRIE - SECTEUR LES HERBIERS/CHOLET

Arthur Loyd Vendée vous propose à la vente un bien d'exception de 8 819m² environ sur un foncier de 17 614 m² environ.
Ce local dispose d'un emplacement stratégique, il est situé à moins de 5 minutes de l'A87 reliant les Sables d'Olonne à Angers, à 10 minutes des Herbiers et à 20 minutes du centre-ville de Cholet.
Cet ensemble immobilier se compose de 4 espaces de stockage/production représentant une superficie totale de 7 000m² environ. L'ensemble de cette surface est isolé, chauffé avec un sol en béton quartsé et la hauteur sous plafond est de 6m au plus haut.
Vous bénéficieriez de 4 quais, avec la possibilité d'en créer davantage. Le tout est sécurisé par des portes sectionnelles.
En outre, le bien dispose de deux plateaux de bureaux repartis entre rez-de-chaussée et premier étage.
Le premier plateau, plus récent est exclusivement situé au premier étage, comprenant plusieurs bureaux individuels et des espaces d'open-spaces. Le tout est aménagé en cloisons entièrement modulables vous permettant un réaménagement facile.
Le deuxième plateau fait une superficie de 500m² environ, est reparti en rez-de-chaussée et au premier étage, il se compose d'un espace accueil ainsi que de nombreux bureaux individuels et de grand open-spaces.
Les deux plateaux disposent de bonnes prestations, ils sont chauffés, bien isolé, et très lumineux. L'ensemble des bureaux dispose de prise RJ45 et chaque plateau possède sa baie de brassage.
Quelques surfaces de stockage sont actuellement louées pour un loyer de 36.000€ HT HC annuel.
Le prix de vente est de 1 930 000€ net vendeur, pas de TVA.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr