Pourquoi choisir la cession d’un local commercial ?
La cession d’un bail commercial est un contrat transmettant les droits d’un locataire, appelé le cédant, à l’acheteur qui lui est le cessionnaire.
Comment réalise-t-on une cession de bail commercial ?
Le nouveau locataire ayant racheté le bail commercial jouit et devient titulaire des obligations de l’ancien locataire. Le rachat de bail est-ce qu’on appelle le droit bail et est automatique intégré au fonds de commerce. Cependant, il est possible de céder le bail commercial seul.
Ce droit au bail à une valeur patrimoniale, il est donc cédé contre le règlement d’un montant prévu dans le contrat de cession.
La cession d’un bail doit répondre à certaines formalités :
- Mise en œuvre du droit de préemption
- Rédaction du contrat de bail entre le cédant et le cessionnaire
- Notification de la cession au bailleur
- Publication de la cession
Les avantages de cette transaction
Le cessionnaire qui est le locataire entrant bénéficie de nombreux avantages dans cette cession et garde entre autres les droits de l’ancien locataire :
- Des loyers bas et encadrés : le nouveau locataire aura droit au montant du loyer appliqué au début de bail du locataire sortant.
- Le droit au renouvellement de bail : le bailleur a pour obligation de reconduire le contrat de bail du locataire (3 à 6 ans). Ce renouvellement offre une stabilité pour l’entreprise.
- Profiter de la clientèle établie : Si vous reprenez un bail exerçant la même activité que là votre, vous pourrez jouir d’une base de clientèle qui sera prête à venir dans votre commerce.
Pourquoi s’installer à Poitiers ?
La ville de Poitiers détient un emplacement stratégique, situé entre Paris et Bordeaux, deux grosses métropoles dynamiques. La ville attire aussi bien les étudiants que les entreprises.
La métropole poitevine met tout en œuvre pour accompagner les entreprises et les entrepreneurs dans le lancement de leur activité (incubateurs, pôle, aides financières). La ville offre des opportunités, tout comme les locaux commerciaux qui sont à céder et qui répondront à votre activité.
Les avantages de la cession et les loyers attractifs de Poitiers sauront vous convaincre d’installer votre activité dans un local commercial de la ville.
Le spécialiste de la cession, Arthur Loyd Poitiers
Arthur Loyd Poitou Vendée connaît son secteur et ses spécificités. Les experts pourront vous aider à choisir le local commercial en cession qui répondra à votre demande. Conseil et accompagnement sont les piliers d’Arthur Loyd.
Vous souhaitez étendre vos recherches au-delà de Poitiers et de son agglomération ? Retrouvez les offres de locaux commerciaux à céder à Chauvigny, mais aussi à La Roche-sur-Yon.