CESSION DE DROIT AU BAIL - CENTRE VILLE DE POITIERS - EMPLACEMENT N°1

Réf. : 10593

Nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local commercial idéalement placé en plein cur de Poitiers, sur un emplacement N°1 à la sortie de la galerie des Cordeliers, le poumon commercial du centre-ville.
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Caractéristiques du Bien :
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Surface : Le local possède une surface totale de 150m² dont 50m² en riz de chaussée pour l'espace showroom ou espace de vente et au R+1 une surface de 40m² pouvant également servie d'espace de vente ou de réserve / bureaux
Localisation : Emplacement stratégique en centre-ville de Poitiers, à la sortie de la galerie des Cordeliers, bénéficiant d'un fort passage piétonnier

Accessibilité : Facilement accessible à pied, en transports en commun et en voiture
Visibilité : Excellente visibilité grâce à l'emplacement en sortie de galerie, assurant un flux constant de clients potentiels
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Avantages :
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Emplacement premium au cur de la zone commerciale la plus dynamique de Poitiers
Fort passage piétonnier, idéal pour attirer une clientèle variée et nombreuse
Espace bien agencé, permettant une utilisation flexible selon les besoins de votre activité
Opportunité rare de s'implanter dans un secteur prisé et stratégique
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Conditions :
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Prix de Cession du Droit au Bail : 60 000€ HT
Loyer : 9 000€ annuel HT HC
Disponibilité : À convenir
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr