Poitiers : une attractivité confirmée dans le Baromètre Arthur Loyd 2024

Poitiers à la 2ᵉ place du podium des agglomérations de taille moyenne

L’édition 2024 du Baromètre Arthur Loyd dresse un état des lieux de l’attractivité et de la résilience des territoires français en analysant 50 métropoles et agglomérations à travers 75 indicateurs regroupés en quatre grandes thématiques : vitalité économique, accueil des entreprises et immobilier professionnel, connectivité et capital humain, ainsi que qualité de vie. 

Poitiers, 2ème des agglomérations de taille moyenne 

Avec un indice d’attractivité de 0,393, Poitiers se hisse à la 2ᵉ place du classement des agglomérations de taille moyenne (100 000 à 300 000 habitants), derrière Bayonne et devant Valence. Un résultat qui confirme son dynamisme et sa capacité à attirer entreprises et talents.  

Les forces de Poitiers

• Une vitalité économique en progression 

Poitiers occupe la 5ᵉ place en matière de vitalité économique, portée par un taux de chômage maîtrisé et une forte présence de cadres et d’Activités Métropolitaines Supérieures (AMS). 

L’immobilier tertiaire est en expansion avec un bon niveau de demande placée, notamment pour des surfaces neuves. 

Un constat de vitalité qu'Arthur Loyd Poitou Vendée ne peut que confirmer. En 2024, au sein de notre cabinet de conseil en immobilier d’entreprise de Poitiers, ce sont près de 115 affaires qui ont été conclues (ventes et locations), un chiffre stable comparé à 2023.

• Un pôle universitaire structurant 

 La ville se distingue par son haut niveau de diplômés et un dynamisme démographique parmi les meilleurs de sa catégorie. 

Le secteur de l’enseignement supérieur reste un atout majeur, attirant étudiants et chercheurs.

• Des infrastructures de transport performantes 

Poitiers bénéficie d’une position stratégique sur l’axe TGV Sud Europe Atlantique, reliant la ville à Paris en 1h18 et aux grandes métropoles de l’Ouest (Bordeaux, Nantes). 

Le réseau TER Nouvelle-Aquitaine renforce les connexions régionales, notamment avec Châtellerault, Niort et La Rochelle.

• Une qualité de vie appréciable 

3ᵉ sur la thématique qualité de vie, Poitiers bénéficie d’une offre culturelle et patrimoniale riche, d’un cadre de vie agréable et d’un marché immobilier encore accessible par rapport à d’autres villes attractives. 

Des axes d’amélioration 

• Mobilité urbaine : si le réseau de transport en commun est dense, l’absence de TCSP (Transport en Commun en Site Propre) limite l’accessibilité du Grand Poitiers. Un Plan de Mobilité 2025-2035 est en cours pour améliorer cette situation. 

•  Transition écologique et innovation : malgré une production d’énergie renouvelable dynamique (éolien notamment), Poitiers affiche des investissements encore limités dans les "filières vertes", se classant dernier sur l’item innovation et transition écologique. 

•  Services aux habitants : les dépenses d’équipement, la couverture santé et les services à la petite enfance restent en deçà de certaines agglomérations concurrentes. 

Perspectives pour Poitiers 

Avec ses nombreux atouts en termes d’éducation, d’accessibilité et de cadre de vie, Poitiers confirme son attractivité et son potentiel de développement économique. Les futurs investissements en mobilité urbaine et transition écologique seront des leviers essentiels pour maintenir sa compétitivité et renforcer son statut de pôle régional incontournable. 

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Télécharger le Baromètre Arthur Loyd 2024 : https://www.arthur-loyd.com/barometre/barometre-8eme-edition